Nuestro ejecutivo te entregará la cotización de la vivienda solicitada, la cual muestra el valor de la propiedad al día de tu requerimiento. Este documento sirve como referencia para evaluar distintas alternativas de financiamiento, como por ejemplo un crédito hipotecario. La cotización tiene un plazo de vigencia de 7 días, una vez cumplido este plazo quedará caducada y la propiedad que cotizaste podría cambiar de precio.

Al momento de evaluar alternativas de financiamiento puedes cotizar a través de distintas entidades financieras. Nuestros ejecutivos también pueden apoyarte con esta gestión si lo deseas, para lo cual solicitaremos los antecedentes necesarios, siendo tu responsabilidad cumplir con todos los requisitos exigidos por la institución financiera para el otorgamiento del crédito.
Es importante que consideres que una vez obtenida la Pre aprobación o Aprobación, esta se mantendrá sólo en la medida que tú, tu cónyuge o codeudor conserven los antecedentes comerciales intachables, la renta líquida disponible, el nivel de carga financiera y el endeudamiento con los que se aprobó el crédito hipotecario.

La reserva es un proceso documentado que permite asegurar la disponibilidad de una unidad por un periodo limitado de 7 días. Para realizar la reserva debes pagar un monto de dinero a definir de acuerdo a las condiciones vigentes del proyecto de tu preferencia por el cual se recibirás un comprobante de pago. En el caso de generar un pago a través de transferencia electrónica, es necesario que informes dicho pago mediante un correo al mail que te indicará tu ejecutiva.
Las Salas de Venta y oficinas comerciales NO reciben dinero en efectivo, cheques o instrumentos de valor. Según lo anterior, si deseas usar estos instrumentos de pago debes depositar directamente en la cuenta bancaria del proyecto y enviar el comprobante de depósito al mail institucional de cada ciudad. También puedes reservar mediando el link en la cotización enviando el comprobante al mail que te indicará tu ejecutiva.

En un plazo máximo de 5 días hábiles desde firmada la reserva, deberás firmar la promesa de compra venta efectuando el pago contra dicha firma que corresponda al proyecto que hayas elegido. En el caso que la vivienda adquirida se encuentre en un condominio, previo a la entrega de la propiedad deberás pagar por una sola vez, una cuota de Fondo de Puesta en Marcha, que corresponde a la provisión de dineros necesarios que requiere el condominio para enfrentar diversos ítems de gastos.

Una vez obtenida la Recepción Municipal de la vivienda, tendrás 30 días para firmar la escritura de tu vivienda. Para esto es necesario que hayas pagado la totalidad del pie de la vivienda a nuestra empresa y que cuentes con la aprobación de alguna entidad financiera o el saldo del valor de la vivienda para su pago al contado. El requisito para firmar tu escritura es que hayas pagado el 100% del pie. Si la modalidad del pago de la vivienda es mediante pago contado, será la inmobiliaria quien prepare el contrato de compraventa. En el caso de pagar con crédito hipotecario, será la institución financiera quien prepare el contrato de compraventa. La escritura de compraventa se firmará en la Notaría designada por la Inmobiliaria o la entidad financiera, según corresponda, quienes posteriormente solicitarán la inscripción del dominio en el Conservador de Bienes Raíces respectivo, a nombre del comprador. La copia de la escritura de compraventa deberá ser solicitada directamente por el cliente al ejecutivo de la entidad financiera que otorgó el crédito, a lo menos 90 días después de la firma de la escritura. En operaciones al contado, la copia de la compraventa e inscripción se entregará en la propia Inmobiliaria, dentro del plazo de 90 días. Cualquiera sea la modalidad del pago de la vivienda, deberán considerarse los gastos operacionales asociados a la compra, como asimismo los otros gastos que cobra el banco o institución financiera que otorga el crédito. Todo lo anteriormente mencionado, serán de cargo del comprador.

Una vez firmada la escritura de compraventa, debes coordinar con nuestra área de operaciones con la entrega de tu propiedad. Será la inmobiliaria quien coordinará con los profesionales de la constructora, tanto la fecha como el horario de la entrega material de tu propiedad, la cual será informada oportunamente. El día de la entrega te recomendamos asistir con el tiempo necesario para que puedas revisarla recinto por recinto, para que luego puedas programar tu mudanza con tranquilidad.

¡Y el último paso es la mudanza! Si tu propiedad está dentro de un condominio, deberás coordinar con la administración el día y hora de la mudanza. Será esta misma quien indique el lugar de carga y descarga, los ascensores destinados para el transporte de carga y el o los estacionamientos a usar. No olvides tu salvoconducto.